부동산대출1 재건축 아파트 조합원 분양 시 매매 및 전세의 장점과 단점 재건축 아파트 조합원 분양권(입주권)은 일반 분양과 다르게 기존 아파트 소유자가 재건축 후 새 아파트를 받을 권리를 의미합니다. 조합원이 분양권을 매매하거나 전세를 줄 때의 장점과 단점을 살펴보고, 전체 조합원 일괄 등기(일명 ‘조합원 일괄 소유권 보존등기’)와의 관계도 함께 설명하겠습니다.1. 조합원 분양권 매매의 장점과 단점✅ 장점프리미엄(웃돈) 확보 가능인기 지역의 재건축 단지는 입주권 자체의 가치 상승으로 인해 높은 프리미엄이 붙음.일반 분양보다 가격이 저렴하게 공급된 경우, 입주시 시세 차익이 커질 가능성 높음.매도 후 현금화 용이일정 기간 동안 재건축 과정에 자금이 묶이는 부담을 줄이고, 현금 유동성을 확보할 수 있음.양도세 부담 완화 (일정 조건 충족 시)1가구 1주택자의 경우 재건축 이후 .. 2025. 3. 20. 이전 1 다음
